实录:49家房企大战800回合!合肥今日6宗地揽金124.47亿!融创24亿斩获滨湖网红地块,禹州首进包河! 

  • 2019-04-22

    • 10:37
    • 南岸

  • 2019-03-21

    • 16:203月21日大型土拍
    • 3月21日土拍,合肥土地市场6宗935.6935亩地块成功出让,累计揽金124亿4732万元。

    • 16:12肥西[2018]26号地块
    • 肥西地块被5号旭辉以1060万/亩拿下,恭喜!!!居住用地成交单价1060万元/亩,商业用地成交单价200 万元/亩,居住用地楼面价7949.96 元/平米,商业用地楼面价1153.84 元/平米,总价176612.178万元,溢价率104%。

    • 16:10肥西[2018]26号地块
    • 肥西地块目前场内最高报价1060万/亩,98号和5号互不相让,现场异常激烈!!!

    • 16:081号厅包河区S1811地块
    • 1号厅包河区S1811地块最终6号华宇竞得!!!居住用地楼面价8666.62 元/平米,商业用地楼面价6239.97 元/平米,总价174938.4万元,溢价率73%。

      包河区S1811.jpg

    • 16:061号厅包河区S1811地块
    • 包河区S1811地块现场最新报价18号金科1030万/亩。


    • 16:05肥西[2018]26号
    • 目前3号厅肥西[2018]26号最新报价:98号金科报价890万/亩。

    • 16:021号厅包河区S1811地块
    • 目前18号金科报价970万/亩。

    • 16:01肥西[2018]26号地块
    • 3号厅肥西[2018]26号地块场上最新报价98号785万/亩。

      肥西[2018]26号.jpg

      肥西[2018]26地块位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧,面积共213.1239亩(包括商业57.3246亩、居住155.7993亩),规划用途为商业、居住,出让年限商业40年、居住70年,容积率:商业≤2.6、 1.0≤居住≤2.0,参考地价商业200万元/亩、居住520万元/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化),竞买保证金2.0亿元。

      原定去年12月6日拍卖,无人报名延期12.26转挂牌,无人报名,后取消供应。

      有网友爆料:该地块商业部分达57.3246亩,其商业地块要建汽车城,上次无人报名是因为没谈妥,这次地块又挂出来可能是谈妥了。

      本次为该地块三度入市,参考地价从450万/亩改为商业200万元/亩、居住520万元/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化),竞买保证金从2.5亿下调为2.0亿元。

      居住155.7993亩,按照容积率2.0,预计带来2000套新房。


    • 15:571号厅包河区S1811地块
    • 场上最新报价18号820万/亩!!!

    • 15:531号厅包河区S1811地块
    • 场上最新报价68号680万/亩,加价幅度10万/亩。

    • 15:491号厅包河区S1811地块
    • 1号厅拍卖继续,本次拍卖包河区S1811地块,现场点算竞买人6.8.10.66.18.68共6位!!!

      包河区S1811.jpg

      包河区S1811地块,位于包河区花园大道以南、重庆路以西,面积168.21亩(A商业24.45;B居住(配建租赁住房)37.42;C居住96.19;D服务业设施10.15);规划用途为商业、居住、服务业设施,出让年限居住70年、商业40年,容积率:A商业≤2.5、居住≤1.8,参考地价600万/亩,竞买保证金2.1亿元。

      包河S1811地块位于滨湖卓越城西侧,周边配套尚待完善。西边是滨湖阳光里,二期加推信息未定,该项目二手房均价15924元/㎡。

      值得注意的是,该地块要求代建1座15班幼儿园+配建租赁住房。而且,此次是该地块二度入市,之前第一次入市近仅置地、阳光城2位竞买人,置地出价最高680万/亩。

      包河S1811地块意向房企10家:龙湖、碧桂园、置地、大发、中海、金科、华宇、东原、金茂、祥源、金大地。

      居住地块133.61亩(含租赁),按照容积率1.8,预计带来1600套新房。

      参考周边高速时代首府、金科博翠天辰,预计入市价或达20000元/㎡。

    • 15:421号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 滨湖区BH2018-02居住用地被融创夺得,恭喜恭喜!!成交单价2280万元/亩,楼面价 17099.91 元/平米,总价240350.76 万元,溢价率133%。

      滨湖BH2018-02号.jpg

    • 15:413号厅瑶海区E1903地块
    • 3号厅瑶海区E1903地块被三巽中梁弘阳三家竞得!!!

      瑶海E1903号.jpg

      瑶海区E1903地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块,面积88.8496亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,参考地价640万/亩,竞买保证金1.2亿元。

      该宗地即为原瑶海区E1804地块,可谓是命运多舛、曾三度入市。原定2018年8月30日拍卖,因无人报名延期9月14日转挂牌,流拍。12月6日未达底价流拍。

      这一次,该宗地去掉了C地块幼儿园、D地块社区中心,变成纯居住用地(A+B),并改名为瑶海E1903再度入市。

      按照容积率2.0,预计带来1100套新房。



    • 15:361号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 12号竞买人跟进至2240万/亩!!!12号据传是置地!!!

      房企信息如下:

      中海(28)、旭辉(81)、金科(70)、保利(26)、新城(75)、招商(18)、金地(76)、正荣(65)、美的(11)、万科(60)、华润(9)、华宇(5)、金茂(66)、禹洲(68)、安徽置地(12)、阳光城(98)、金辉(52)、弘阳(86)、荣盛(22)、新力(86)、中梁+德信(100)、国贸(19)、建发(20)、融创(51)、绿城(58)、杭州城建(15)、新希望(77)、雅居乐(89)、伟星(79)

    • 15:331号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 51号2180万/亩!!!据传是融创,看来融创开始发力了!!!

    • 15:311号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 很快各家依旧跟进!!!目前77号新希望报价2120万/亩!!!

      微信图片_20190321153123.jpg

    • 15:301号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 18号招商再次跳价!!!2000万/亩!!!看来18号是志在必得啊!!!


    • 15:291号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 100号竞买人跳价至1910万/亩,其他家依旧跟进!!!

    • 15:281号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 18号招商依旧跳价1800万/亩。厉害了!!

    • 15:251号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 18号竞买人突然跳价1400万/亩,目前5号竞买人报价1470万/亩为场上最高!!!

    • 15:241号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 目前场上最新报价20号1180万/亩。

    • 15:22瑶海区E1903号地块
    • 瑶海区E1903号地块:3号厅开始拍卖!

      瑶海E1903号.jpg

      瑶海区E1903地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块,面积88.8496亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,参考地价640万/亩,竞买保证金1.2亿元。

      该宗地即为原瑶海区E1804地块,可谓是命运多舛、曾三度入市。原定2018年8月30日拍卖,因无人报名延期9月14日转挂牌,流拍。12月6日未达底价流拍。

      这一次,该宗地去掉了C地块幼儿园、D地块社区中心,变成纯居住用地(A+B),并改名为瑶海E1903再度入市。

      按照容积率2.0,预计带来1100套新房。


    • 15:201号厅滨湖区BH2018-02地块
    • 1号厅滨湖区BH2018-02地块竞买人到场情况如下:5.9.11.89.15.18.19.20.22.26.28.47.51.52.58.60.65.66.68.70.75.76.77.79.81.86.12.98.100;共计29位竞买人!!!


    • 15:13滨湖BH2018-2地块
    • 1号厅即将拍卖滨湖BH2018-2地块,现场房企正在进场。

      滨湖BH2018-02号.jpg

      此次出让的”网红“地块非滨湖区BH2018-02地块莫属了。在遭遇两次流拍滑铁卢之后,此次再次出山竟引得33家优质房企出动,可见地块之优质!

      1553152451_942240.jpg

      2018年10月25日土拍,置地最高报价844万/亩,最终因未达底价遗憾流拍。

      2018年12月20日土拍,置地、正荣、金科、阳光城、祥源,共5位竞买人参拍,现场置地最高报价915万/亩,仍未达底价遗憾流拍。




    • 15:09包河S1902地块
    • 包河S1902地块被77号金地拿下,成交单价1560万/亩。

      金地以单价1560万元/亩,总价28.69636亿元竞得包河区S1902号地块,A商业地块楼面价5199.97元/平米,B地块楼面价15599.92元/平米,C、E地块楼面价14624.93元/平米,D、F地块楼面价11699.94元/平米,溢价率140.00%。

      包河S1902号.jpg

      包河区S1902地块,位于包河区历口路以东、龙川路以南,面积183.951亩 。规划用途为居住用地、商业服务业设施用地((A商业13.4502;B居住20.3792;C居住49.70851;D居住32.1677;E居住37.4423;F居住30.803)。出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价650万/亩,竞买保证金2.5亿元。

      该地块最大优势为距地铁4号线花山路站仅约500米。居住用地170.5008亩,按照容积率2.0,预计带来2300套新房。

    • 15:072号厅包河S1902地块
    • 2号厅包河S1902地块按照最新报价计算,楼面价也已经达到11000元/㎡了。

    • 15:021号厅包河区S1901地块
    • 成交!!!恭喜禹洲以1550万/亩竞得包河区S1901地块。楼面价11624.94 元/平米,总价273020.10 万元,溢价率121%。

      包河S1901.jpg

      包河区S1901地块,位于包河区歙县路以北、北京路以西,面积176.142亩 ,规划用途为居住用地(A居住38.7304;B服务业设施20;C居住117.4111),出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价700万/亩,竞买保证金2.5亿元。


      该地块被称为2019年包河区即将出让的6宗地块中的最优质地块,其最大优势是周边配套成熟,距离星隆广场约800米,距翡翠天际4万方商业约1.2公里,距加侨广场约1.4公里,距大摩华尔街生活广场约2.5公里。


      居住用地156.1415亩,按照容积率2.0,预计带来2000套新房。



    • 15:011号厅包河区S1901地块
    • 17号招商报价1545,但是70号禹洲很快应价1550万/亩,随后主持人开始三声应价,现场提交保留底价。

    • 14:571号厅包河区S1901地块
    • 包河S1901地块最高限价2250万元/亩,包河S1902地块最高限价2000万元/亩。

    • 14:57包河区S1901地块、包河区S1902地块
    • 包河区S1901和S1902都位于淝河板块,两宗地距离较近,均要求代建部分商业。包河区S1901号地块位于翡翠天际西北侧,包河区S1902号地块位于信达锦绣龙川东侧。

      s1901,1902.jpg

    • 14:541号厅包河区S1901地块
    • 1号厅包河区S1901地块。目前场上最新报价86号金地1535万/亩。

    • 14:521号厅包河区S1901地块
    • 70号竞买人频频举牌,加价异常激烈。据传70号竞买人为禹洲,目前70号竞买人报价1515万/亩。

    • 14:511号厅包河区S1901地块
    • 目前1号厅的竞价依旧激烈,场上最新报价17号1510万/亩,按照这一价格测算,楼面价为11324.94 元/㎡。

      包河S1901.jpg

    • 14:50包河1902地块
    • 3号厅拍卖的包河1902地块,据悉有中海、保利、龙湖、万科、招商等19家房企参与,现场叫价气氛比较热烈。

    • 14:461号厅包河1901地块
    • 56号竞买人频繁举牌,目前报价1425万/亩。各家房企拿地激情很高!

    • 14:431号厅包河区S1901地块
    • 1号厅包河区S1901地块地价突破1300万/亩,目前最新报价是56号1385万/亩。

      QQ截图20190321144240.jpg

    • 14:411号厅包河1901地块正在拍卖!
    • 1号厅包河1901地块正在拍卖,现场叫价频率很快,最新报价56号1100万/亩。

      包河S1901.jpg

      位于包河区歙县路以北、北京路以西,面积176.142亩 ,规划用途为居住用地(A居住38.7304;B服务业设施20;C居住117.4111),出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价700万/亩,竞买保证金2.5亿元。

      同时,3号厅包河S1902地块也开始了,场上最新报价87号1075万/亩。

      包河S1902号.jpg

      位于包河区历口路以东、龙川路以南,面积183.951亩 。规划用途为居住用地、商业服务业设施用地((A商业13.4502;B居住20.3792;C居住49.70851;D居住32.1677;E居住37.4423;F居住30.803)。出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价650万/亩,竞买保证金2.5亿元。

    • 14:39现在正在开始拍卖包河S1901、包河S1902地块
    • 现在一号厅正在拍卖包河S1901号地块、二号厅正在拍卖包河S1902号地块。

    • 14:36包河区S1901地块
    • 包河区S1901地块,位于包河区歙县路以北、北京路以西,面积176.142亩 ,规划用途为居住用地(A居住38.7304;B服务业设施20;C居住117.4111),出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价700万/亩,竞买保证金2.5亿元。


      该地块被称为2019年包河区即将出让的7宗地块中的最优质地块,其最大优势是周边配套成熟,距离星隆广场约800米,距翡翠天际4万方商业约1.2公里,距加侨广场约1.4公里,距大摩华尔街生活广场约2.5公里。


      居住用地156.1415亩,按照容积率2.0,预计带来2000套新房。

    • 14:30倒计时1分钟,合肥抢地大战即将开始!!
    • 倒计时1分钟,合肥抢地大战即将开始,现场房企已经就位。1号厅首先拍卖的是包河1901地块,3号厅首先拍卖的是包河1902地块。

    • 14:26首开包河S1901、S1902地块!
    • 距离土拍正式开始还不到十分钟。据悉,下午首拍包河S1901、S1902地块!

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      包河S1902号.jpg

    • 14:09原定于2号厅拍卖的地块改成3号厅拍卖!
    • 原定于2号厅拍卖的包河S1902地块、瑶海E1903地块、肥西2018-26地块现改为3号厅进行拍卖。

    • 14:053月21日合肥大型土拍即将开始
    • 距离土拍开始时间还有不到半个小时的时间,现场房企云集,下午的土拍一定异常火爆!!

      QQ截图20190321140312.jpg

    • 11:38上午领牌结束!近30家房企前来领牌!
    • 截至上午11点半,领牌已结束!绿城、文一、新城、招商等近30家房企前来领取号码牌,滨湖地块十分抢眼。

      从目前的情况来看,未有房企意向肥西地块,具体还需看下午土拍结果!!

    • 11:31国贸也来啦!!!
    • 国贸现身领牌现场,意向滨湖地块!

    • 11:21招商意向滨湖、包河2宗地块及瑶海地块
    • 招商房企代表也来了,其意向滨湖、包河2宗地块及瑶海地块。

      除此之外,现场还有一家未透露信息的房企来领取号码牌

      QQ截图20190321112017.jpg

    • 11:11刚刚又有一家不透露信息的房企领取号牌
    • 刚刚又有一家不透露信息的房企前来领取号牌。今天的房企代表表现大多比较谨慎。

      目前,从报名房企名单来看,滨湖区BH2018-02地块、包河S1901地块、包河S1902地块这三宗地块最火。


    • 10:45华鸿嘉信到现场领取号码牌,未透露意向地块!
    • 华鸿嘉信到现场领取号码牌,未透露意向地块!

      华鸿嘉信控股集团有限公司,总部位于杭州,是一家主营房地产开发并涉足商办产城、建筑施工、基金、投资、精装、景观、贸易及物业服务等多领域的综合性控股集团,拥有“国家房地产开发企业一级资质”。

      不过其房企代表没有透露今天的意向地块。


    • 10:34截止目前,总计现身房企近20家!还有10几家不愿透露信息!!
    • 小编统计了目前来领取号牌的房企如下(持续更新中): 

      新城(意向四宗地)、中梁(报了包河两块地)、首创、阳光城(共拿,意向意向滨湖2018-2地块和包河S1901地块)、金地(暂未透露意向地块)、雅居乐(意向滨湖2018-2地块)、绿城(意向滨湖2018-2地块)、正荣(滨湖BH2018-2地块、包河S1901、包河S1902、瑶海E1903地块)、文一(意向瑶海E1903地块),还有大约10家房企不愿意透露信息。

    • 10:21文一意向瑶海地块 预计21家房企参拍瑶海地块
    • 瑶海E1903地块意向房企21家:中梁、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、大发、中海、金地、合景、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、蓝光、阳光城、文一、新力、三巽。


    • 10:13正荣也来啦!!!
    • 刚刚,正荣房企代表前来领取号码牌,据此前爆料,正荣意向滨湖BH2018-2地块、包河S1901、包河S1902、瑶海E1903共4宗地块。 

      QQ截图20190321101203.jpg

    • 10:00绿城也意向滨湖地块!太抢手!!
    • 绿城也意向滨湖地块!滨湖地块太抢手!!究竟花落谁家呢?

    • 09:51雅居乐意向滨湖BH2018-2地块!
    • 雅居乐房企领取号码牌,意向滨湖BH2018-2地块。 据悉,雅居乐是广东省最大的房地产开发集团之一,此前没有在合肥拿过地。

      QQ截图20190321095008.jpg

    • 09:37拿地现场越演越烈!!我们一起拭目以待!
    • 今日,多家房企前来领取号码牌都不愿意透露姓名。据了解,目前已前来领取号牌的房企新城、中梁、首创、阳光城,其中新城意向四宗地,中梁意向包河两宗地,首创与阳光城准备共拿,意向滨湖BH2018-2地块和包河S1901地块,金地暂不愿意透露意向地块。

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      图片来源:合肥楼市研究

    • 09:29距离领牌开始20分钟不到,已有多家房企现身!下午的土拍大战值得关注!
    • 截止目前,已经有5、6家房企前来领取号码牌,刚刚,金地房企代表前来领取号码牌,还有两个拿地代表领取号码牌后匆匆离开,没有透露意向地块。看来今天的土拍可以说是相当激烈!

    • 09:22
    • 合肥房地产交易网土拍小分队已经到达现场。 截至目前,新城、中梁、首创、阳光城四家房企来到现场。前来领取号码牌。据悉,新城意向滨湖包河瑶海地块,中梁有意包河两宗地块。首创、阳光城意向滨湖、包河地块。

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    • 09:15935.69亩!“网红地块”三度入市!42家房企竞拍!整个合肥都在等这场土拍大战!
    • 合肥土地计划出让6宗地块,共计935.69亩。根据前期网友曝光的参与房企名单来看,包括万科、旭辉、碧桂园、龙湖、中海的42家房企全来了!一场土拍大战眼看就要上演了!

      滨湖2018-2地块意向房企33家:中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、置地、招商、华润、大发、中海、金地、金辉、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、蓝光、阳光城、海伦堡、雅居乐、东原、金茂、融创、新力、祥源、绿城、禹州、葛洲坝、德信、荣盛、新希望。

      包河S1901地块意向房企26家:中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、华润、中海、金地、银城、合景、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、阳光城、雅居乐、东原、金茂、融创、新力、祥源、绿城、禹州、荣盛。

      包河S1902地块意向房企25家:中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、华润、中海、金地、银城、合景、金辉、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、阳光城、东原、金茂、融创、禹州、荣盛。

      包河S1811地块意向房企10家:龙湖、碧桂园、置地、大发、中海、金科、华宇、东原、金茂、祥源、金大地。

      瑶海E1903地块意向房企21家:中梁、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、大发、中海、金地、合景、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、蓝光、阳光城、文一、新力、三巽。

      肥西地块意向房企7家:旭辉、碧桂园、新华、华地、中海、华宇、海伦堡。

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