摘要：据星空地产网南宁站统计，2016年7月南宁市商品房签约套数为11987套，环比上涨了16%，签约面积1071058.1平方米，环比上涨8%。与上月相比，南宁市新建商品房套数面积均有所增长，销售套数再次过万。在供应方面7月份南宁新建商品房供应套数和面积双双出现下降，其中7月份南宁新建商品房取得预售证房源共计10709套，环比下降12.44%，新获得预售面积约69.43万平方米，环比下降34.72%。
星空地产网南宁站报道(文/伍陆柒) 中国指数研究院8月1日发布《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量减少7个，环比下跌的城市数量增加8个。其中南宁7月份新建住宅均价为7423元/平方米，环比上涨0.68%。
据星空地产网南宁站统计，2016年7月南宁市商品房签约套数为11987套，环比上涨了16%，签约面积1071058.1平方米，环比上涨8%。与上月相比，南宁市新建商品房套数面积均有所增长，销售套数再次过万。在供应方面7月份南宁新建商品房供应套数和面积双双出现下降，其中7月份南宁新建商品房取得预售证房源共计10709套，环比下降12.44%，新获得预售面积约69.43万平方米，环比下降34.72%。
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【成交】第三季度首月销量破万 面积环涨8%
进入第三季度，南宁各家房企依然冲劲十足。据星空地产网南宁站统计，2016年7月，南宁全市新建商品房签约量达11987套，环比上涨了16%，签约面积1071058.1平方米，环比上涨8%。
从各城区销售套数情况看，良庆区销量增长最为迅猛，相比上月新增了1429套，环比增长了86%，成为当月城区销售*。其他城区销售情况，青秀区成交2924套，环比上涨13%排名*；西乡塘区成交1891套，环比上涨8%，排名第三；江南区成交1680套，环比下降17%，排名第四；兴宁区紧随其后，成交1678套，环涨22%，排名第五；邕宁区成交722套，环比下降20%，排名末位。
从销售面积情况看，青秀区和良庆区稳稳占据前两位，分别成交27.3万平米和26.5万平米；江南区和兴宁区分列第三第四位，分别成交16.9万平米及15.7万平米；西乡塘区成交13.7万平米，排名第五；*一位则是邕宁区，仅成交7.03万平米。
【供应】新预售面积约69.43万平方米，环比下降34.72%
7月，南宁全市共有19个项目新获预售证，相比于上月减少了10个，新增预售房源10709套，环比下降12.44%，新获得预售面积约69.43万平方米，环比下降34.72%。
7月南宁获得预售证的楼盘多集中江南区和良庆区，这两个城区各有6个楼盘新获预售证，占据了全市比例的64%。此外，7月份兴宁区有2个项目新获预售证，邕宁区有3个，青秀区有2个，西乡塘区没有项目拿证，具体拿证情况如下图：
【房价】住宅均价为7423元/平方米，环比上涨0.68%
2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量减少7个，环比下跌的城市数量增加8个。其中，南宁7月份新建住宅均价为7423元/平方米，环比上涨0.68%。
【土地】今年首现流挂，供应减少近三成
上半年，南宁土地市场，完全成为*房企和资金强劲的央企国企的主场，土地价格明显看涨，地*接连出现。据星空地产网南宁站统计，较上月，7月南宁市土地供减少了29.3%，但实际挂牌出让的土地也超过了800亩(不含工业用地)，值得注意的是7月22日出让的凤岭北地块流挂，属今年*，这也许是南宁土地市场回归平静的征兆。具体出让情况见下图：
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据中国指数研究院数据统计，2015年11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中南宁11月份新建住宅均价7152元/平方米，较上月微涨0.45%。
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