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2016年7月南宁楼市盘点:楼市量价齐涨 土地供应放缓

2016-08-03 15:19:07来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:据星空地产网南宁站统计,2016年7月南宁市商品房签约套数为11987套,环比上涨了16%,签约面积1071058.1平方米,环比上涨8%。与上月相比,南宁市新建商品房套数面积均有所增长,销售套数再次过万。在供应方面7月份南宁新建商品房供应套数和面积双双出现下降,其中7月份南宁新建商品房取得预售证房源共计10709套,环比下降12.44%,新获得预售面积约69.43万平方米,环比下降34.72%。

星空地产网南宁站报道(文/伍陆柒)  中国指数研究院8月1日发布《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。

从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。与上月相比,本月百城房价环比上涨的城市数量减少7个,环比下跌的城市数量增加8个。其中南宁7月份新建住宅均价为7423元/平方米,环比上涨0.68%。

据星空地产网南宁站统计,2016年7月南宁市商品房签约套数为11987套,环比上涨了16%,签约面积1071058.1平方米,环比上涨8%。与上月相比,南宁市新建商品房套数面积均有所增长,销售套数再次过万。在供应方面7月份南宁新建商品房供应套数和面积双双出现下降,其中7月份南宁新建商品房取得预售证房源共计10709套,环比下降12.44%,新获得预售面积约69.43万平方米,环比下降34.72%。

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【成交】第三季度首月销量破万 面积环涨8%

进入第三季度,南宁各家房企依然冲劲十足。据星空地产网南宁站统计,2016年7月,南宁全市新建商品房签约量达11987套,环比上涨了16%,签约面积1071058.1平方米,环比上涨8%。

从各城区销售套数情况看,良庆区销量增长最为迅猛,相比上月新增了1429套,环比增长了86%,成为当月城区销售*。其他城区销售情况,青秀区成交2924套,环比上涨13%排名*;西乡塘区成交1891套,环比上涨8%,排名第三;江南区成交1680套,环比下降17%,排名第四;兴宁区紧随其后,成交1678套,环涨22%,排名第五;邕宁区成交722套,环比下降20%,排名末位。

从销售面积情况看,青秀区和良庆区稳稳占据前两位,分别成交27.3万平米和26.5万平米;江南区和兴宁区分列第三第四位,分别成交16.9万平米及15.7万平米;西乡塘区成交13.7万平米,排名第五;*一位则是邕宁区,仅成交7.03万平米。

【供应】新预售面积约69.43万平方米,环比下降34.72%

7月,南宁全市共有19个项目新获预售证,相比于上月减少了10个,新增预售房源10709套,环比下降12.44%,新获得预售面积约69.43万平方米,环比下降34.72%。

7月南宁获得预售证的楼盘多集中江南区和良庆区,这两个城区各有6个楼盘新获预售证,占据了全市比例的64%。此外,7月份兴宁区有2个项目新获预售证,邕宁区有3个,青秀区有2个,西乡塘区没有项目拿证,具体拿证情况如下图:

【房价】住宅均价为7423元/平方米,环比上涨0.68%

2016年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。与上月相比,本月百城房价环比上涨的城市数量减少7个,环比下跌的城市数量增加8个。其中,南宁7月份新建住宅均价为7423元/平方米,环比上涨0.68%。

【土地】今年首现流挂,供应减少近三成

上半年,南宁土地市场,完全成为*房企和资金强劲的央企国企的主场,土地价格明显看涨,地*接连出现。据星空地产网南宁站统计,较上月,7月南宁市土地供减少了29.3%,但实际挂牌出让的土地也超过了800亩(不含工业用地),值得注意的是7月22日出让的凤岭北地块流挂,属今年*,这也许是南宁土地市场回归平静的征兆。具体出让情况见下图:

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