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2016年6月南宁楼市盘点:销售破万量跌价涨 土地市场火爆异常

2016-07-04 16:51:13来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:据星空地产网南宁站统计,2016年6月南宁市商品房签约套数为10315套,环比下跌了21.11%,签约面积992761.57平方米,环比下降12.97%。尽管与上月相比销量有所下降,但与去年同期相比销售面积和套数分别上涨了39.46%和33.89%,已连续三个月销量破万套。在供应方面,6月南宁新建商品房取得预售证房源共计12230套,环比上涨70.26%,获得预售面积约106.36万平方米,环比上

星空地产网南宁站报道(文/伍陆柒) 据中国指数研究院6月30日发布的《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2016年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,24个城市环比下跌,5个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少1个。其中南宁6月份新建住宅均价为7373元/平方米,环比上涨0.66%。

6月是一个小的关口,开发商们都想在年中冲量,因此为了提高销售业绩,各大房企都在加速推量。据星空地产网南宁站统计,2016年6月南宁市商品房签约套数为10315套,环比下跌了21.11%,签约面积992761.57平方米,环比下降12.97%。尽管与上月相比销量有所下降,但与去年同期相比销售面积和套数分别上涨了39.46%和33.89%,已连续三个月销量破万套。在供应方面,6月南宁新建商品房取得预售证房源共计12230套,环比上涨70.26%,获得预售面积约106.36万平方米,环比上涨77%。

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【成交】年中房企冲量 商品房签约10315套

每年年中,对于房企而言都是一个特殊节点。相较往年的年中抢收大戏,今年的战况似乎更为猛烈一些。除了已入市项目,采取让利促销等方式进行冲刺去化外,一些全新亮相项目也欲正式开盘,加入到年中揽客跑量的大战中来。据统计,2016年6月,南宁全市网签量达10315套,签约面积992761.57平方米,其中成交套数已连续三个月突破万套。

从各城区销售情况看,除却邕宁区成交环比上涨外,其余城区成交量均有不成程度的下跌。据统计数据显示,青秀区以2595套的签约量继续蝉联城区*,签约面积达33.76万平方米,占全市的34%;江南区签约2025套,签约面积约18.26万平方米,超越良庆区和西乡塘区晋升**位;第三位是西乡塘区,6月共计签约1753套,签约面积约11.62万平方米;第四位是良庆区,6月共计签约1663套,签约面积约14.03万平方米。


【供应】新预售面积约106.36万平方米,环比上涨77%

6月,南宁全市共有39个项目新获预售证,相比于上月多了20个,新增预售房源12230套,环比上涨70.26%,获得预售面积约106.36万平方米,环比上涨77%。

6月南宁获得预售证的楼盘多集中于五象新区,共计15个项目获得预售证。此外,6月份兴宁区有3个项目新获预售证,江南区有8个,青秀区有9个,西乡塘区有4个,具体拿证情况如下图:

【房价】住宅均价7373元/平方米 环比上涨0.66%

2016年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,24个城市环比下跌,5个城市持平。其中南宁6月份新建住宅均价为7373元/平方米,环比上涨0.66%。

【土地】超千亩土地出让 五象新区战况激烈

6月是南宁土地市场的盛宴,仅一个月内就有超过15幅土地出让,而五象新区依旧是主战场,*企业拿地凶猛。据星空地产网南宁站统计,6月份南宁土地市场共举行了6次土地公开出让,出让面积共799623.34平方米(约合1199.435亩),总成交额约66.87亿元。

6月的土地市场,万科、碧桂园、盛邦、 合景、 龙光、招商、中铁、彰泰等房企现身土地出让现场物色新地块,其中,万科毫无疑问成为本月*赢家,6月份万科豪掷34.72亿拿下共计290.505亩地,将打造万科第5、第6城。

万科拿地回顾:

6月14日,五象新区平乐大道西侧GC2016-034、GC2016-035、GC2016-036三幅地块出让。万科、碧桂园、盛邦、 合景、 万科、 龙光、彰泰、广西旅发等房企到场厮杀,万科最终成大赢家揽下3幅地块,斥资27.13亿元拿地176.59亩。3幅地的楼面地价分别为4770元/㎡,5076元/㎡、4260元/㎡。

一周之后,6月21日,万科继续深耕五象新区,以总价7.59亿元,楼面地价3330元/㎡成功拿下玉洞大道以北、良庆大道以东的113.911亩商住地块。

今年土地市场火热,出让的土地地价几乎翻了一倍,地价的显著上涨,很多人相信地价上涨会导致房价上涨,明年的房价几何谁人能知,但是能保证的是肯定不会不会怎么低了,所以买房还是要趁早啊!

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