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6月第四周:楼市供应大涨 土地市场火热

2016-06-28 16:01:43来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:上周(6.20-6.26)南宁市商品房共计签约2563套,环比下降6.83%;上周南宁市共有4380套新建商品房获得预售证。

星空地产网南宁站报道(文/高木) 上周(6.20-6.26)南宁市商品房共计签约2563套,环比下降6.83%;上周南宁市共有4380套新建商品房获得预售证。土地市场上,相隔仅一周,上周二万科再度在五象新区拿地,总价约7.6亿元;同时,荣和集团上周五以总价约8.7亿元拿下江南区两幅地块,计划打造合院式产品,这也是荣和集团时隔20年后重返江南。

【成交】签约2563套,下降6.83%

根据南宁市住房保障与房产管理局数据统计,上周南宁市共计签约商品房2563套,环比下降6.83%。从成交数据上看,成交量虽有小幅下降,但南宁市商品房总体销售情况良好。

从成交趋势上看,西乡塘区商品房成交669套,毫无争议地占据上周南宁市各区域成交排行榜的榜首;此外,上周各区域商品房成交中,仅邕宁区与西乡塘区成交量有所上涨,其余各区均有不同程度下跌。

从成交用途上看,上周南宁市经济适用房成交量相比前一周有所回落,但成交量仍达到了708套;此外,上周住宅和经济适用房成交总计达1818套,占上周南宁各类商品房成交量的70.93%。

【供应】新增房源4380套,住宅面积占比近8成

根据南宁市住房保障与房产管理局数据统计,上周南宁市新获预售证商品房共计4380套。数据显示,上周各区域均有项目新建商品房拿到预售证,新增预售项目多达14个;其中新增商品住宅预售面积31.9万㎡,占比达到77.75%。

【土地】万科五象再拿地,荣和重返邕江南

继6月14日万科集团以总价27亿拿下五象3幅地块后,时隔仅一周,6月21日万科集团再次斩获五象新区地块114亩,总价约7.6亿元,计划布局南宁第六城。

此次万科集团斩获的GC2016-045地块位于五象新区玉洞大道以北、良庆大道以东,用地面积约114亩;在经过39轮竞价后,南宁市万科房地产有限公司以单价666万元/亩,总价75864.8792万元(合计约7.6亿元)成功拿下该地块,楼面地价3330元/平方米,溢价率达95.31%。

*此,万科集团在南宁已布局六大项目,分别是万科城、万科大厦、万科魅力之城、万科金域蓝湾、万科平乐大道西项目,以及万科良庆大道项目,其中,五象新区就占了五个,扩张势头猛烈。

在上周五的另一场土地拍卖上,荣和集团成功拿下位于江南区仁和路东侧、沙滨路南侧的GC2016-040和GC2016-041两幅地块。两幅地块均是以底价成家,成交单价分别为361万元/亩和363万元/亩,总价86923.9431万元(合计约8.7亿元),总用地面积约为240亩,楼面地价2172元/平方米。

同时,荣和集团副董事长郑立文先生在接受媒体采访时表示,荣和集团此次竞得地块将用于打造具有岭南特色建筑布局的合院式产品,将致力于产品的差异化;另外,近期荣和集团还会在周边有所动作。

据了解,荣和集团的*个项目便是江南区的荣和新城,1996年开工建设并于1999年建成,时隔20年,荣和集团再返江南!郑总在接受媒体采访时就曾表示,荣和集团在凤岭北的项目即将*,因此荣和将在未来开拓新的区域。而江南区近期不断有开发商进驻,且交通优势明显,这些因素或都促成了荣和集团重返江南区。

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