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5月第三周:楼市持续火爆 中铁摘得地*

2016-05-24 15:41:23来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:上周(5.16-5.22)南宁市商品房共计签约3473套,环比上涨30.32%,楼市成交量再次大幅上涨;而上周南宁市共有1932套新建商品房获得预售证,且多为住宅项目。

星空地产网南宁站报道(文/高木) 上周(5.16-5.22)南宁市商品房共计签约3473套,环比上涨30.32%,楼市成交量再次大幅上涨;而上周南宁市共有1932套新建商品房获得预售证,且多为住宅项目。此外,上周总面积约39.854亩的GC2016-022地块被中铁房地产集团(广西)有限公司成功竞得,成交价66555.6456万元(折合约6.66亿元),每亩单价1670万元,成为南宁楼市新“地*”。

【成交】签约3473套,上涨30.32%

根据南宁市住房保障与房产管理局数据统计,上周南宁市共计签约商品房3473套,环比上涨30.32%,楼市成交量再次呈现大幅度上涨,可见5月的南宁楼市火爆程度非同一般。

从成交趋势上看,青秀区成交量较之前一周虽有小幅下降,但仍以单周成交850套占据区域成交榜单榜首位置;此外,其余各区成交量均有不同程度的上涨。

从成交用途上看,住宅成交1720套,经济适用房成交1174套,分别占上周各类商品房的49.52%和33.81%。

【供应】新增房源1932套 天誉花园占三成

根据南宁市住房保障与房产管理局数据统计,上周南宁市新获预售证商品房共计1932套,较之前一周,涨幅较大。数据显示,青秀区的华发新城、良庆区的天誉花园和龙光·玖珑湖、兴宁区的中海·国际社区、邕宁区的中国铁建·江湾山语城以及江南区的森林假日均有住宅新获预售证;其中,良庆区的天誉花园项目共595套住宅新获预售证,占总数的30%。

【土地】每亩1670万元 中铁摘得新“地*”

上周三,中铁房地产集团(广西)有限公司以单价1670万元/亩拿下位于青秀区凤岭北*地带的39.854亩GC2016-022地块,总价66555.6456万元(折合约6.66亿元)。

据悉,该地块位于青秀区凤岭北*地带,云景路背面,凤凰岭路以东,地段*;竞拍当日吸引了包括恒大、龙光、中铁、招商、合景、联发、荣和、盛天、盛邦、大商汇在内的十余家地产豪强参与抢地大战。最终,经过163轮快节奏的举牌竞价,9号竞买人中铁房地产集团终于甩开一众对手,成功斩获GC2016-022地块。成交单价1670万元/亩,总价约6.66亿元,价格高的惊人。按容积率3.5计算,该地块的楼面地价已经达到7157元/㎡,比南宁不少楼盘的房价还要高!

此番高价拿地后,中铁在南宁的第三个房地产项目诞生,这是继凤岭山语城、江湾山语城之后备受瞩目的又一大盘。此前,中铁项目负责人曾透露要加速在南宁的战略布局,已开发的两大项目获得了南宁市民的认可和赞誉,集团一直在寻找优质地块,希望打造出更多的口碑楼盘,形成更强的区域影响力。

另外根据地块成交的价格来看,其楼面地价已达7157元/㎡,那么今后房源上市时价格破万是毫无疑问的,并且目前地块周边一些楼盘价格早已破万,比如美泉1612均价14500元/㎡;荣和公园尊府15000元/㎡;荣和公园悦府15000元/㎡;城光俊景250万/套;荣和公园墅800万/套起……甚*有业内人士猜测,中铁新项目上市售价或许将达到2万元/㎡。

综合来看,此新项目必然以建设高端住宅、办公物业为主,高地价加上中铁的精雕细琢,房价达2万也不是不可能。毫无疑问的,中铁新项目将再度提升凤岭北片区房价水平。

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