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2016年3月南宁楼市盘点:楼市入春 量价齐涨

2016-04-07 16:04:18来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:3月南宁市房地产市场火爆非常,全月签约9022套,环比大涨107.45%,成交面积也达到近44万平方米,环比涨幅达到了87.29%。3月南宁新建商品房取得预售房源有14457套,环比增长214%,新获预售面积约103.84万平方米,环比上涨232.1%,供需双涨,楼市如期迎来“小阳春”。

星空地产网南宁站报道(文/大球)据中国指数研究院4月1日发布的《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》统计,2016年3月全国100个主要城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,两个城市持平。其中南宁3月份新建住宅均价为7307元/平方米,环比上涨0.48%。

3月南宁市房地产市场火爆非常,全月签约9022套,环比大涨107.45%,成交面积也达到近44万平方米,环比涨幅达到了87.29%。3月南宁新建商品房取得预售房源有14457套,环比增长214%,新获预售面积约103.84万平方米,环比上涨232.1%,供需双涨,楼市如期迎来“小阳春”。

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【成交】商品房签约9022套,环比翻番

伴随着2月份的结束,央行发布了年内*降准的消息,给“金三银四”带了个好头,月中两会上落实的营业税改增值税的新政让购房者的买房负担进一步减轻,为了卖房甚*推出首付贷业务,随即被叫停,但全国房价,特别是一线城市房价仍在不断攀升。受楼市回暖影响,南宁楼市也利好频频,多项税收政策出台效果立竿见影,整个3月南宁楼市都处于“高温状态”,新建商品房共签约9022套,环比上涨107.45%。


从各个城区的签约情况看,3月份每个城区都有大幅增长,除兴宁区外涨幅都超过了100%,整体也翻了一番。一方面是由于上个月的春节长假让楼市着实低迷,另一方面也说明了楼市确确实实正在回暖当中。从增长幅度上看,青秀区签约1751套,环比上涨99.66%,签约量占全市的1/5;兴宁区签约1117套,小涨24.53%,占全市的12%;江南区签约1819套,环比涨188.27%,和青秀区一样占到全市的20%;五象新区(良庆区+邕宁区)仍然是全市最火爆的地方,其中良庆区签约2329套成为区域*,占全市的26%,环比涨83.82%;邕宁区签约641套,占全市的7%,环比涨幅高达211.17%;西乡塘区签约1365套,占全市的15%,环比涨189.81%。

【供应】新获预售面积103.84万平方米,环比上涨232.1%

3月,南宁全市共有27个楼盘新获预售证,新增预售房源14457套,环比上涨214%,新增供应面积103.84万平方米,环比上涨232.1%

从区域上看,3月份五象新区和江南区拿证最为积极,各有8个项目新获预售证,青秀区也有5个项目拿证;西乡塘区有4个楼盘拿证;兴宁区只有两个项目有新货入市。

具体拿证情况如图:

【房价】住宅均价7307/平方米,小涨0.48%

2016年3月,全国100个主要城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。其中南宁3月份新建住宅均价为7307元/平方米,环比上涨0.48%。

【土地】土地市场回暖 总成交8.36亿元

3月份,南宁土地市场终于迎来了春节后的“开门红”。据星空地产网南宁站统计,整个3月南宁土地市场共举行两次土地公开出让,成功出让5宗地块,面积共162944.04平方米(折合约244.416亩),成交总额8.36亿元。

从拿地房企来看,恒大地产依旧十分活跃,在两次土地出让中恒大均参与竞拍并两度拿地,其中位于兴宁区兴工路附近地块与招商地产竞争数十轮,场面相当激烈,*以两家房企各拿一地而告终,另一块地位于五象新区玉洞路以北、春蕾路以西。恒大两度拿地都将用于建设全新项目,2016年恒大势头依然很劲。另一方面,招商在兴宁区拿地后与恒大成为邻居,这也是招商集团在南宁的*个项目,对于南宁楼市招商领导方面也是信心十足。大唐地产在北湖区的项目——大唐天城旁再度拿地,将用于项目的新一期工程,此前大唐天城一度成为北湖板块*,这次拿地将进一步巩固集团在北湖板块的实力。广西威宁此前一直致力于拿地建设邻家广场,此次又在南宁地价昂贵的青秀区摘得一地,新出让地块位于凤岭儿童公园以北,用于建设新的邻家广场,区域的商业配套将得到进一步完善。

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