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2016年2月南宁楼市盘点:供需降*冰点 房价微跌0.87%

2016-03-03 09:14:12来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中南宁2月份新建住宅均价为7272元/平方米,环比下跌涨0.87%。

星空地产网南宁站报道(文/伍陆柒)  据中国指数研究院3月1日发布的《2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》统计,2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中南宁2月份新建住宅均价为7272元/平方米,环比下跌涨0.87%。

尽管2月份楼市利好不断,但是受春节假期的冲击,南宁楼市遭遇了“二月寒流”,供需降*冰点。与上月相比,2月份南宁新建商品房共计签约4349套,环比下降61.50%;成交面积约44万平方米,环比下降53.76%。2月南宁新建商品房取得预售房源4604套,环比下降约41.88%,新获预售面积约31.27万平方米,环比下滑55.19%。

土地市场方面,2月南宁市土地无交易,整个市场进入了休眠期,预计进入三月后将会逐渐复苏。

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【成交】商品房签约4349套,环比下跌超6成

春节前,央行突发重磅公告,不限购城市*购房首付款可低*20%,二套房首付*30%;春节期间,广西*派发红包,新市民在城市购房可享万元补贴;国家财政部等三部门联合发文调整房地产交易环节契税、营业税……2月份楼市政策可谓利好不断,但尽管如此,受春节长假影响,春节月整个南宁楼市都一如既往低迷。2月,南宁新建商品房成交量进行了“大跳水”,新建商品房签约仅4349套,环比下降61.50%;新建商品房成交面积约44万平方米,环比下降53.76%。

从各个城区的签约情况看,2月份几乎每个城区新建商品房签约量跌幅均超过了50%,其中青秀区跌幅*,仅成交877套,跌幅达71.56%;而跌幅最小的城区良庆区新建商品房签约量也下跌了49.52%,成交1267套,为当月签约量*的城区。其他各城区新建商品房签约情况如下:兴宁区签约897套,环比下跌54.61%;江南区签约631套,环比下跌63.86%;邕宁区签约206套,环比下跌63.60%;西乡塘区签约471套,环比下跌61.50%。

【供应】新获预售面积31.27万平方米,环比下滑55.19%

2月,南宁市仅有9个楼盘新获预售证,新增供应面积31.27平方米,环比下滑55.19%;新建房源供应4604套,环比下降41.88%。从区域上看,2月份青秀区获得预售证的项目最多,为5个;江南区紧随其后,获得预售证的项目均为3个,五象新区(良庆区+邕宁区)仅1个项目获得预售证,兴宁区、西乡塘区2月无项目取得预售证。随着2月结束,楼市进入传统“金三银四”小黄金期,房企将会恢复推盘动力,加大供应,市场需求也将逐步释放。

具体拿证情况如下图:


【房价】住宅均价为7272元/平方米,环比下跌0.87%

2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中南宁2月份新建住宅均价连涨三个月后再次下跌,为7272元/平方米,环比下跌涨0.87%,同比下降1.37%。

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