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11月第4周:楼市正式入冬 成交量下滑24.5%

2015-12-02 18:10:20来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:上周(11.23-11.29)南宁市商品房共计签约2451套,环比下降24.51%。上周南宁新获预售证房源共计3502套,环比下降47.12%。在经历了前一周的短暂高峰之后,楼市正式进入年末淡季。

星空地产网南宁站报道(文/李轩)上周(11.23-11.29)南宁市商品房共计签约2451套,环比下降24.51%。上周南宁新获预售证房源共计3502套,环比下降47.12%。在经历了前一周的短暂高峰之后,楼市正式进入年末淡季。

【成交】签约2593套 环比下滑24.51%

根据南宁市住房保障与房产管理局数据统计,上周南宁楼市共计签约商品房2593套,环比下滑24.51%,淡季趋势非常明显。

从成交趋势上看,上周南宁全市各个城区都出现了成交回落,相比之下青秀区楼市较为坚挺,仅比上周减少了8.69%,邕宁区下降幅度*,达到了60.24%,只有不到上周一半的成交量。

从成交用途上看,住宅以1952套称雄,经济适用房由于销售期已过,重新归于平淡。

值得一提的是,本周经济适用房的申购门槛继续提高,未来成交量并不看好。

【供应】新获预售证房源3502套 回归平淡

上个月南宁新获预售证商品房共计3502套,比上周下降了47.12%,接近一半的数量,其中万达茂刚拿预售就立刻开盘,取得了不错的成绩。另外,天昌东盟*城有1900多个车位拿到预售证,预计未来将带领一波青秀区车位供应高峰。

【土地】三地卖出5.87亿 五象新添*医院

在前一周恒大疯狂圈地后,本周土地市场就“和平”的多了。11月27日有6块地挂牌成交,最终只有三块成交,且全部是底价出让,总成交额5.87亿元。值得注意的是,本次出让的地块中有一块是医疗用地,据采访该地块将用于建设五象新区*三级甲等医院,这也是区域内*引入大型医疗配套,区域配套日趋完善。

【活动】10盘开盘年底冲量 “夏天”点燃寒冬

据宝创地产数据统计,上周南宁楼市共有10盘开盘推新,扎堆进行年底冲量。楼市*嘉和城再度出击,热销看好。具体推售产品和价格信息如下表所示:

营销活动方面,上周有16个楼盘举行了各式各样的暖场活动,其中《爸爸去哪儿3》中的明星母女黄嘉千和夏天到访招商雍景湾更是反响非凡,给项目带去了爆炸般的人气。有意思的是,万达茂和融晟公园大地同时举办真企鹅秀,令南宁市民大饱眼福。具体活动详情见下表:

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数据控

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据中国指数研究院数据统计,2015年11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中南宁11月份新建住宅均价7152元/平方米,较上月微涨0.45%。

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