摘要：上周(11.23-11.29)南宁市商品房共计签约2451套，环比下降24.51%。上周南宁新获预售证房源共计3502套，环比下降47.12%。在经历了前一周的短暂高峰之后，楼市正式进入年末淡季。
星空地产网南宁站报道(文/李轩)上周(11.23-11.29)南宁市商品房共计签约2451套，环比下降24.51%。上周南宁新获预售证房源共计3502套，环比下降47.12%。在经历了前一周的短暂高峰之后，楼市正式进入年末淡季。
【成交】签约2593套 环比下滑24.51%
根据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周南宁楼市共计签约商品房2593套，环比下滑24.51%，淡季趋势非常明显。
从成交趋势上看，上周南宁全市各个城区都出现了成交回落，相比之下青秀区楼市较为坚挺，仅比上周减少了8.69%，邕宁区下降幅度*，达到了60.24%，只有不到上周一半的成交量。
从成交用途上看，住宅以1952套称雄，经济适用房由于销售期已过，重新归于平淡。
值得一提的是，本周经济适用房的申购门槛继续提高，未来成交量并不看好。
【供应】新获预售证房源3502套 回归平淡
上个月南宁新获预售证商品房共计3502套，比上周下降了47.12%，接近一半的数量，其中万达茂刚拿预售就立刻开盘，取得了不错的成绩。另外，天昌东盟*城有1900多个车位拿到预售证，预计未来将带领一波青秀区车位供应高峰。
【土地】三地卖出5.87亿 五象新添*医院
在前一周恒大疯狂圈地后，本周土地市场就“和平”的多了。11月27日有6块地挂牌成交，最终只有三块成交，且全部是底价出让，总成交额5.87亿元。值得注意的是，本次出让的地块中有一块是医疗用地，据采访该地块将用于建设五象新区*三级甲等医院，这也是区域内*引入大型医疗配套，区域配套日趋完善。
【活动】10盘开盘年底冲量 “夏天”点燃寒冬
据宝创地产数据统计，上周南宁楼市共有10盘开盘推新，扎堆进行年底冲量。楼市*嘉和城再度出击，热销看好。具体推售产品和价格信息如下表所示：
营销活动方面，上周有16个楼盘举行了各式各样的暖场活动，其中《爸爸去哪儿3》中的明星母女黄嘉千和夏天到访招商雍景湾更是反响非凡，给项目带去了爆炸般的人气。有意思的是，万达茂和融晟公园大地同时举办真企鹅秀，令南宁市民大饱眼福。具体活动详情见下表：
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据中国指数研究院数据统计，2015年11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中南宁11月份新建住宅均价7152元/平方米，较上月微涨0.45%。
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