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2015年9月南宁楼市盘点:成交下跌 房价小涨

2015-10-10 17:03:47来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:2015年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数来看,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。其中南宁市商品房均价7292元/平方米,均价环比小涨0.59%,与上个月相比基本持平。

星空地产网南宁站报道(文/李轩 *璐颀) 2015年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数来看,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。其中南宁市商品房均价7292元/平方米,均价环比小涨0.59%,与上个月相比基本持平。本月南宁新建商品房取得预售面积达97.56万平方米,上涨9.59%。新建商品房签约面积为839960.68平方米,共计7951套,环比下滑17.19%。南宁9月共计出让5宗地块,面积合计约707.4914亩,出让方式全部为挂牌成交。

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【成交】商品房签约7951套,环比下降17.19%

9月份,南宁市新建商品房签约面积为839960.68平方米,环比下降2.86%;共计成交房源7951套,环比下滑17.19%。整个9月,抗战纪念日、东博两会、中秋等大大小小的假期,对楼市成交造成了一定影响,但总体上看楼市仍较为活跃。

与8月份相比,青秀区、兴宁区和邕宁区的成交量较上月有提升,其它三个城区成交量均有不同程度下降。

从各城区签约情况来看,9月份青秀区成交2547套**名西乡塘区的1491套夺得城区*;兴宁区以1382套的成绩排在第三,良庆区、江南区和邕宁区依次排在4、5、6位。各城区的成交占比如下图所示:

【供应】取得预售面积97.56万平方米,环比上涨9.59%

本月,南宁新建商品房取得预售面积达97.56万平方米,环比上涨9.59%。

从城区分布情况看,青秀区新获预售面积459618.31平方米,占全市总数的1/3,成为9月供应量*的城区。良庆区9月共获预售面积249820.84平方米,位列全市*,邕宁区新获预售面积237179.96平方米位居第三,总的来看五象新区(良庆区+邕宁区)的总供应量超过了青秀区,达到全市的35%。西乡塘区9月新获预售面积200341.47平方米,占全市的15%;江南区9月新获预售面积118815.28平方米占全市的9%,兴宁区9月份供应量最少,仅有117067.62平方米。

【房价】住宅均价7292元/平方米,环比小涨0.59%

2015年9月,全国100城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数来看,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌。其中南宁市商品房均价7292元/平方米,均价环比小涨0.59%,与上个月相比基本持平。

【土地】9月共出让商住用地707.4914亩,成交12.21亿

9月份,南宁市共出让商住地707.4914亩,总价12.21亿元。

与8月仅成交两宗地的冷清相比,9月的土地市场就显得热闹多了,本月盛邦、大唐、万达等*房企纷纷拿地。

此次盛邦集团是继五象湖项目——盛邦珑湖之后再次拿地,案名暂未公布,大唐则是继大唐总部1号、龙岗大唐果、大唐世家之后第四次在五象新区拿地。大唐在龙岗的新项目案名暂定为“大唐盛世”。

另外,万达茂再度于龙岗半岛西岸扩张版图。9月16日,万达茂投资6.1个亿拿下项目地附近两宗地块,拿地后万达茂的规模扩大到710亩,一举晋升为五象新区*大盘。

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