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2015年8月南宁楼市盘点:成交下滑 房价微涨

2015-09-01 19:32:01来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:8月份南宁市商品住宅均价7249元/平方米,住宅均价环比上涨0.36%。南宁新建商品房预售面积达88.20万平方米,环比下降26.26%。新建商品住宅成交面积为86.47万平方米,环比增长7.22%。

星空地产网南宁站报道(文/*璐颀 李轩)8月份,全国房价继续上扬0.41个百分点,由一线城市领衔房价高位回落呈现平稳趋势。据8月百城房价指数,南宁环比小涨0.36%,为迎接金九做好了准备。

8月份楼市有政策开始增多,房产税立法、不动产登记等民生问题成为本月的焦点,全国多地调整公积金政策,月底央行再度降准降息,住建部联合发布外资准入行政,进一步刺激房地产市场回暖;南宁市公布了公积金提取细则与之呼应,并根据本地收入水平的提高上调了保障房的申请门槛。总的来说,购房利好政策仍在不断放宽。

【全国房产要闻一览】

8月4日 基本定了!房产税将这么收 看看你要交多少?

8月6日 新《广告法》9月1日执行 地产广告不可任性

8月7日 不动产登记时间表公布 2017年将全国可查

8月7日 全国多地调整公积金贷款政策 为去库存添动力

8月10日 “以房养老”落地 500万房产月入1.5万元

8月25日 降准又降息! 股市大跌央妈终于看不下去了

8月28日 住建部等六部委联合出新政 放宽房地产外资准入

【南宁楼市要闻一览】

8月4日 利海亚洲国际300多间商铺被查封 “业主”组织维权

8月5日 南宁地铁1号线全线车站主体结构封顶 明年底全线通车

8月6日 南宁出台细则 装修100平方米房屋*提7万公积金

8月10日 南宁:绩效奖金工资列入公积金缴存基数 比例不变

8月22日 中企500强南宁发布 海尔欲投20亿在邕建基地

8月27日 南宁竟还有仅卖1800元/㎡的楼盘 你会买吗?

8月31日 问政:南宁*承诺两年内解决小区配套*难题

8月31日 南宁申请保障房“门槛”提高 收入水平成主导

【成交】商品住宅签约9602套,环比下滑10.22%

8月份,南宁市新建商品住宅成交总计9602套,环比下滑10.22%;成交面积为86.47万平方米,环比增长7.22%。或许是临近“金九”楼市,消费者想要等待更好更多的购房优惠,除江南区外,8月份南宁市各城区新建商品房签约量与7月份相比均有所下滑。

从各城区的签约情况来看,8月份西乡塘区以2206套的签约量领跑全市,占总数的23%;青秀区签约1869套,占总数的19%,排名*;江南区紧随其后,签约1687套,占总数的18%;五象新区签约1381套,占总数的14%,位列第四;邕宁区签约1240套,占比13%;兴宁区签约1219套,占总数13%,排名垫底。

【供应】取得预售面积88.20万㎡,环比下降26.26%

本月,南宁商品房取得预售面积达88.20万平方米,环比下降26.26%。

从城区分布情况看,前两名与上月保持一致,排名*的依然是青秀区,新获预售面积220346.08平方米,占全市的29%;西乡塘区新获预售面积196845.58平方米,占全市的26%,位列*;良庆区新获预售面积127442.53平方米,占全市的17%,由第四升*第三;兴宁区新获预售面积103824.64平方米,占全市的14%,排名由上月的第三名下滑*第四名;邕宁区新获预售面积71060.95平方米,占全市比例为10%,保持第五的位置;江南区新获预售面积仅28940.4平方米,占4%位列倒数*。

【房价】住宅均价7249元/平方米,环比涨0.36%

2015年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。从同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于本月止跌,上涨0.15%,这是百城住宅均价16个月以来*出现同比环比双双上涨。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。其中南宁市商品住宅均价7249元/平方米,住宅均价环比上涨0.36%,涨幅排名全国第十八。

2014年9月*2015年8月南宁房价走势图

【开盘】8盘推新,嘉和城卖777头夺得*

8月份统计内的共有8个项目举行开盘活动,其中兴宁区大热项目——嘉和城以777套的销售成绩和97%的去化率领跑本月销售榜,成为当月*。总的来看,8月作为销售淡季,开盘项目较少也在情理之中,大部分开盘项目也达到了原定的预期。


【土地】8月共出让商住地253亩,成交8.3亿

8月份,南宁市共出让商住地252.949亩,总价8.3亿元。此外,本月还出让了80.71亩工业用地,总价2628.19万元。

经历7月份南宁土地市场的小高潮之后,8月份的土地市场显得冷清很多。8月份南宁土地市场共进行2场土地出让活动(不计工业用地出让),其中,广西大都恒城房地产开发有限公司斥资8亿人民币,一举拿下了五象新区五象湖板块以南的3宗土地,合约247亩。

目前五象湖板块已集结了万科、绿地、华润、合景、龙光、碧桂园、宝能七大房企,区域优势渐显,未来将被打造成五象*居住区之一,这也是各大房企非常看重的,有的房企仅在五象新区就有多个地块,并且多盘齐发。

本次拿地的广西大都恒城房地产开发有限公司也开启了在五象的扩张之路,据悉,早在今年5月22日,广西大都投资有限公司与南宁合泰吉房地产开发有限公司联合拿下五象新区平乐大道东侧的GC2015-063、GC2015-064以及GC2015-065地块,面积合计213亩,将由以上两家公司共同开发。*此,大都今年已在五象新区斩获6宗地。

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数据控

2015年11月南宁楼市盘点:房价微涨0.45% 成交下滑

据中国指数研究院数据统计,2015年11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中南宁11月份新建住宅均价7152元/平方米,较上月微涨0.45%。

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