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2015年7月南宁楼市盘点:成交大涨 房价微跌

2015-08-14 18:24:32来源:南宁星空地产网0人评论 分享
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摘要:2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。

星空地产网南宁站报道(文/李轩)2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。其中南宁市商品住宅均价7223元/平方米,住宅均价环比下降1.58%。南宁新建商品房预售面积达113.61万平方米,环比增长44.32%。新建商品住宅成交面积为80.64万平方米,环比增长21.24%。南宁7月共计出让土地合计9幅,面积总计873883.07平方米(合计约1130.1亩),成交方式全部为挂牌出让。

【供应】楼市供应旺盛 青秀房源井喷

2015年7月,南宁商品房取得预售面积达113.61万平方米,环比增长44.32%。新建商品住宅成交面积为80.64万平方米,环比增长21.24%。

从城区分布情况看,排名第一的是青秀区,新获预售面积426039.3平方米,占全市的34%,遥遥领先于第二名;西乡塘区新获预售面积237368.9平方米,占全市的19%,位列第二;兴宁区新获预售面积220290平方米,占全市的17%,位居第三,邕宁区新获预售面积170237.22平方米,占全市比例为13%,良庆区新获预售面积125318.3平方米,占全市的10%,江南区新获预售面积仅87871.25平方米,占7%位列倒数第一。


【成交】7月签约10419套,环涨35.28%

根据南宁市住房局官方数据显示,7月南宁商品房成交10419套,环比上涨35.28%,较2014年7月上涨64.19%;成交面积991577.93平方米,较上月增加279 999.68平方米。

从各城区的签约情况来看,7月份良庆区以2717套的签约量成为地区销冠,占总数的26%;青秀区紧随其后,签约2285套,占总数的22%;西乡塘区排名第三,共签约1816套,占总数的17%;兴宁区签约1329套位列第四,占总数的13%;江南区签约1208套,占总数的12%,位列第五;邕宁区签约1064套,占总数的10%,排名垫底。


7月份华润二十四城不论是在成交套数还是成交面积上都位列全市第一,是名副其实的当月销冠。此外,中国铁建·江湾山语城、中海国际社区等楼盘的成交情况也十分良好,总体上看五象新区的走量仍然全市领跑。

【房价】百城房价连涨 南宁跌幅第6

2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。其中南宁市商品住宅均价7223元/平方米,住宅均价环比下降1.58%,跌幅排名全国第六。


图为2014年5月至2015年8月南宁房价走势

【土地】拿地谨慎 碧桂园首次进邕

南宁7月份共出让商住用地731亩,总价31.7亿元。此外,本月还出让了399亩文体娱乐用地和街巷用地,总价4.4亿元。万科、龙光、大唐、瀚林等多家房企拿地,碧桂园首次进驻南宁楼市,总出让地价达到36.1亿元。

各大知名房企纷纷出手拿地,抢地热情高涨,总的来说开发商还是保持了谨慎态度。相对于5月份、6月份来说,7月份的土地供应量可谓是大幅增长,出让地块的区域也包括了五象新区、青秀区、江南区、西乡塘区,大部分地块都很受开发商青睐并成功出让,但五象新区两幅地块由于地理位置、规划设计条件不够理想,开发商“果断”放弃,成为2015年推出的地块中首度流挂的城镇住宅、批发零售用地。

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数据控

2015年11月南宁楼市盘点:房价微涨0.45% 成交下滑

据中国指数研究院数据统计,2015年11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中南宁11月份新建住宅均价7152元/平方米,较上月微涨0.45%。

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