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【截牌】招商、盛邦拿地 品牌房企深耕南宁

2016-09-21 16:34:04来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:9月21日上午,南宁市第五十六、六十、六十三期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式在南宁市国土资源局举行,当天出让的地块全部顺利成交。

星空地产网南宁站讯(文/大球 猛火)9月21日上午,南宁市第五十六、六十、六十三期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式在南宁市国土资源局举行,当天出让的地块全部顺利成交。

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房企在截牌仪式现场举牌竞价

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土地成交一览表

其中,位于柳沙板块的纯住宅用地——GC2016-069地块被南宁招商汇天房地产有限公司摘得,地块面积19.735亩,成交单价605万元/亩,总价11939.6145万元(折合约1.19亿元);

位于南宁市大学西路北侧、新村大道西侧的商住用地——GC2016-073地块被广西盛邦房地产开发有限公司竞得,地块面积21.028亩,成交单价600万元/亩,总价12616.9380万元(折合约1.26亿元);

此外,位于五象新区的两个批发零售用地均被中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司底价拿下,两块地总价1414.985万元。

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GC2016-069地块报价演示

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GC2016-073地块报价演示

当天截牌仪式现场吸引了招商地产、联发集团、盛邦集团、彰泰集团、联发地产、华发集团等品牌房企的参与,可谓是*云集。

值得注意的是,此次土地挂牌仪式并没有出现“抢地大战”的火热局面,虽然到场的开发商不少,但举牌竞价并不积极,导致了其中一幅地块险些流挂,在现场进行了二次出让后才顺利成交,与之前的几次出让形成了鲜明对比。总体来说,土地市场开始呈现出不愠不火的态势,这也说明开发商对楼市和土地市场保持着理性的态度。

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现场签约仪式

公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2016-069地块位于青秀区青环路东北侧,宗地号为450103002009GB00604,出让面积13156.6㎡(19.735亩);土地批准用途:城镇住宅用地,土地使用年限:城镇住宅70年。

主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.0,建筑密度≥20%且≤25%,绿地率≥40%,特定地区限高≤24米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-044)的规定执行。

GC2016-069地块出让起始价为人民币495万元/亩,竞买保证金为人民币2000万元。

GC2016-073地块位于南宁市大学西路北侧、新村大道西侧,宗地号:450107010012GB00089;实际出让面积14018.82平方米(合21.028亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率>3.0且≤3.5 ,建筑密度>28%且≤32%,绿地率≥32%,建筑高度≤100米,批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积≤10%,其余为城镇住宅。其他要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2015-26)和南宁高新技术产业开发区行政审批局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高建开发意见书[2016]10号)的规定执行。

该地块出让起始价为481万元人民币/亩,竞买保证金为2020万元人民币。

GC2016-076地块位于五象新区银海大道东侧,桅杆路南侧。宗地号为450108001205GB00036,用地面积为1329.57平方米(折合2亩);土地批准用途:批发零售用地;土地使用年限:批发零售用地40年。地块容积率≤0.41,建筑密度≤38.1%,绿地率≥24.9%,建筑高度控制要求≤12米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2014-179]的规定执行。

GC2016-076地块起始价为人民币182万元/亩,竞买保证金为人民币72万元(成交后抵作等额地价款)。

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GC2016-077地块位于五象大道南侧。宗地号为450108100008GB00216,用地面积为3500.06平方米(折合5.25亩);土地批准用途:批发零售用地;土地使用年限:批发零售用地40年。地块容积率>0.2且≤0.5,建筑密度(上限)15%,绿地率(下限)10%,建筑高度控制要求:特定区域限高≤12米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2016-076]的规定执行。

GC2016-077地块起始价为人民币199万元/亩,竞买保证金为人民币208万元(成交后抵作等额地价款)。

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