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2016年8月南宁楼市盘点:房价连涨供应增加 楼市热度不减

2016-09-06 15:41:04来源:星空地产网南宁站0人评论 分享
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摘要:据星空地产网南宁站统计,2016年8月南宁市商品房签约套数为11363套,环比下降了5%,签约面积1043741.54平方米,环比下跌3%。

星空地产网南宁站讯(文/伍陆柒) 根据中指院百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比来看,百城住宅均价较去年同期上涨13.75%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。

从涨跌城市的个数看,有68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比本月价格环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较7月增加7个;8月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与7月持平。其中南宁8月份新建住宅均价为7580元/平方米,环比上涨2.12%。

据星空地产网南宁站统计,2016年8月南宁市商品房签约套数为11363套,环比下降了5%,签约面积1043741.54平方米,环比下跌3%。与成交数据相反,在供应方面8月份南宁新建商品房供应套数和面积都有大幅度增加,其中8月份南宁新建商品房取得预售证房源共计12893套,环比上涨20.39%,新获得预售面积约110.49万平方米,环比上涨59.14%。

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【成交】新建商品房成交11363套,楼市热度不减

虽然8月份南宁市新建商品房成交套数和面积与上月相比稍有下降,但南宁楼市依旧热度不减。据星空地产网南宁站统计,2016年8月,南宁全市新建商品房签约量达11363套,环比下降了5%,签约面积1043741.54平方米,环比下跌3%。

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与上月相比,8月南宁市六个城区中(不含武鸣区)有三个城区销量为正增长,其余均为负增长。具体从各城区销售情况看,良庆区蝉联南宁城区*,成交2612套,排名*;青秀区成交2316套,排名*;江南区成交2062套,排名第三;兴宁区成交1877套,排名第四;邕宁区和西乡塘区分别以1332套和1164套的销量排名第五、第六。

8月南宁市各城区新建商品房成交面积比例分布图.png

从销售面积情况看,依然是良庆区和青秀区稳稳占据前两位,分别成交25.13万平米和24.16万平米;江南区和兴宁区分列第三第四位,分别成交19.11万平米及16.93万平米;邕宁区成交10.89万平米,排名第五;*一位是西乡塘区,仅成交8.15万平米。

【供应】新预售面积约110.49万平方米,环比上涨59.14%

8月,南宁全市共有34个项目新获预售证,相比于上月增加了15个,新增预售房源12893套,环比上涨20.39%,新获得预售面积约110.49万平方米,环比上涨59.14%。

南宁8月新获预售证楼盘分布图.png

8月青秀区和兴宁区、良庆区成为楼市供应主力,其中青秀区有11个项目新获预售证,兴宁区和良庆区均有7个项目新获预售证,三个城区项目所拿到的预售证占全市的73%。此外,8月份江南区有4个项目新获预售证,邕宁区有2个,西乡塘有3个项目拿证,具体拿证情况如下图:


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【房价】住宅均价为7580元/平方米,环比上涨2.12%

2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比来看,百城住宅均价较去年同期上涨13.75%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。

从涨跌城市的个数看,有68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比本月价格环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较7月增加7个;8月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与7月持平。其中南宁8月份新建住宅均价为7580元/平方米,环比上涨2.12%。


近一年南宁楼市房价走势图.png

【土地】8月份土地成交约31.69亿元 融创强势进驻南宁


8月南宁土地市场有四场商住用地公开出让,土地出让面积约252亩,土地成交总价约31.69亿元。其中最引人注意的是8月11日,南宁市第五十期国有建设用地GC2016-062、GC2016-063地块的公开拍卖,吸引了龙光、万科、招商、碧桂园、盛邦、彰泰、融创等*房企参与抢地,融创*进入南宁土地市场参与拿地活动。*,两幅地块均被重庆融创基业房地产开发有限公司一举揽下。

*进入南宁,融创就出手不凡,两幅地块共计耗资198181.9964万元(折合约19.82亿元)拿下。其中,GC2016-062地块以单价1320万元/亩摘得,总价为87579.4392万元(折合约8.76亿元),楼面地价为5657元/平方米,溢价率164%;GC2016-063地块以1390万元/亩摘得,总价110602.5572万元(折合约11.06亿元),楼面地价为5957元/平方米,溢价率178%。两幅地块单价均创下五象板块的新高!

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