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【拍卖】融创来了!20亿斩获五象146亩地

2016-08-11 16:18:38来源:星空地产网南宁站 分享
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摘要:融创强势进驻南宁!斥资近20亿拍下五象湖两幅商住地块,刷新地价!地块位于五象新区玉洞大道旁,面积共146亩。万科、龙光、招商、碧桂园、盛邦、彰泰等多家大牌房企参与竞拍。

8月11日,南宁市第五十期国有建设用地GC2016-062、GC2016-063地块公开拍卖,吸引了龙光、万科、招商、碧桂园、盛邦、彰泰、融创等*房企参与抢地,其中融创是*进入南宁土地市场参与拿地活动。两幅地块位于五象新区玉洞大道旁,面积共146亩,为城镇住宅、批发零售用地。拍卖一开始,融创就积极举牌,并与万科、彰泰等展开激战,*,两幅地块均被融创一举揽下。

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56号竞买人重庆融创基业房地产开发有限公司举牌

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地块成交显示表

GC2016-062地块拍卖起始价500万元/亩,经过42轮举牌竞价,56号竞买人重庆融创基业房地产开发有限公司以单价1320万元/亩摘得,总价为87579.4392万元(折合约8.76亿元)。楼面地价为5657元/平方米,溢价率164%。

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GC2016-062地块报价显示表

*幅GC2016-063地块融创也是势在必得,拍卖起始价500万元/亩,在37轮竞价后,重庆融创基业房地产开发有限公司以1390万元/亩摘得,总价110602.5572万元(折合约11.06亿元)。该地块的楼面地价为5957元/平方米,溢价率178%。

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GC2016-063地块成交显示表

融创*进入南宁果然出手不凡,此次拿地共计耗资198181.9964万元(折合约19.82亿元),两幅地块单价均创下五象板块的新高!

地价节节攀升,为五象湖板块的房价上涨提供了原动力,物业升值空间非常可观。按照今日的拿地价格,接近6千元/平方米的楼面价,融创打造的项目未来房价势必达到一个更高的水平。并且,融创一贯专注于打造高端精品物业,有利于形成市场差异,也为购房者提供多样化的选择。

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现场签约仪式

融创是谁?

重庆融创基业房地产开发有限公司所属的融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。公司专注于高端物业的开发和管理,以“*臻,致远”为品牌方向,专注打造高端精品物业,立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。

融创中国持续聚焦于北京、天津、上海、成渝、杭州和广深六大区域和其他精心挑选进入的一二线核心城市,开发销售高端精品物业,拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。2015年融创中国实现销售金额734.6亿元,业绩名列全国房企第九位,成为*发展***的房地产*0企业。

公开出让地块的基本情况和规划指标要求

(一)GC2016-062位于良庆区玉洞大道以南、那黄大道以东,宗地号:450108100207GB00044,实际出让面积为44232.04平方米 (折合66.348亩)。土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率>3.0且≤3.5,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,(建筑高度)特定地区限高为≤80米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4-7%以内,其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2016-065]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币500万元/亩,竞买保证金为人民币5000万元(成交后抵作等额地价款)。

(二)GC2016-063位于良庆区玉洞大道以南、坛泽路以西,宗地号:450108100207GB00046,实际用地面积为53046.79平方米 (折合79.570亩)。土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率>3.0且≤3.5,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,(建筑高度)特定地区限高为≤80米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4-7%以内,其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2016-067]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币500万元/亩,竞买保证金为人民币5990万元(成交后抵作等额地价款)。

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