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嘉和城周边土地飞涨 嘉和城房价趋势几何

2016-06-21 10:10:18来源:星空地产网南宁站人评论  分享
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摘要:近日,南宁土地市场热浪来袭,迎来今年至今最大的一场土地出让“潮”,在关注土地市场火热的同时,土地出让区域与楼面地价也成为大家的焦点,因为热点区域与地价将预示着谁能成为下一个城市“新中心”,下面,小编为您盘点近期的热点事件。

近日,南宁土地市场热浪来袭,迎来今年*今*的一场土地出让“潮”,在关注土地市场火热的同时,土地出让区域与楼面地价也成为大家的焦点,因为热点区域与地价将预示着谁能成为下一个城市“新*”,下面,小编为您盘点近期的热点事件。

热点事件回顾

北京首创奥特莱斯落户嘉和城旁

2016年5月20日,北京首创集团领导一行到兴宁区进行项目考察洽谈及签约。首创钜大(奥特莱斯)项目投资框架协议当日顺利签约,项目总投资约10亿元。奥特莱斯落户在兴宁区三塘南路(原兴工路),将建设一个欧式或现代建筑风格的中高端商业街区,为兴宁区建设商贸旅游生态强区,打造南宁市现代服务业*城区、现代生态宜居宜游示范区发挥积极作用。项目按计划推进,力争在2017年一季度完成项目用地出让并尽快开工建设。项目建设期与地铁5号线基本同步,对带动嘉和城片区发展,实现嘉和城片区与凤岭北的快速衔接,以及改善城区商住环境和形象,支撑城区经济持续增长有积极作用。

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北京首创奥特莱斯实景图

首创奥特莱斯位于兴工路上

嘉和城旁,距离嘉和城仅几分钟车程

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(图例为大致位置,最终位置已官方为准)

2000亩东盟(南宁)国际汽车文化产业园落地嘉和城西侧

嘉和城西侧将建设总投资35亿元的东盟(南宁)国际汽车文化产业园,项目将打造成为占地面积约2000亩、面向东盟的国际性汽车文化产业*。东盟(南宁)国际汽车文化产业园采取整体规划,统一布局,分期实施的原则,将车辆展示、完整的5S综合服务、强大的电子交易等3大功能与汽车主题Mall模式进行有机融合。功能涵盖品牌汽车4S店、汽车展销、汽车文化广场、专业汽车维修、汽车时尚用品销售、新车研发与发布、二手车交易及金融服务、保险理赔、配套设施等,将成为立足广西、面向东盟、辐射大西南的集国际采购、汽车贸易、电子交易、现代物流、信息交易、文化教育、休闲娱乐等功能一体化的综合性国际汽车城。

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东盟(南宁)国际汽车文化产业园效果图

位于嘉和城塞纳左岸西侧

兴工路拍出楼面地价3094元/㎡!3个月翻一倍!

6月8日, 兴宁区兴工路东76.952亩商住地块,最终由89号竞买人广西大都投资有限公司拿下,以单价722万元/亩,总价55559.0696万元(约5.56亿元),楼面地价3094元/㎡。

而仅在今年3月11日,就在该地块旁边,分别是GC2016-006(94.359亩)、GC2016-007(48.662亩),分别以1759元/㎡和1732元/㎡的楼面地价拍出。仅时隔短短三个月,与今日新地块楼面地价3094元/㎡,相差将近一倍!

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距离高价地块不远的嘉和城,会随着附近土地市场的高涨而升值

凤岭北楼面地价7157称“地*”

今年5月18日,秀区云景路以北的GC2016-022地块最终以6.65亿元成交,仅约40亩的地块,楼面地价竟拍出约7157元/㎡,成为南宁目前楼面地价最贵的新“地*”。

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从图上可以看出,嘉和城成为快速通往凤岭片区的*选择

嘉和城片区土地价值攀升,区域利好消息不断,这其中意味着什么?嘉和城房价趋势几何?接下来为您解读

1.条条大路通凤岭北 兴工路即将直通东站

兴工路是连接兴宁东与青秀区凤岭北的重要路网,北接昆仑大道,南*长虹北路。目前兴工路、松柏路已具备通车条件,据*可靠消息,*计划在今年8月底,长虹路东段延长线即将通车,届时兴工路将直通南宁东站,路通后将打开由凤岭向兴宁延伸的快速通道,包括嘉和城在内的周边居民,*万象、航洋飞速可达,去往凤岭区域仅需十分钟,实现区域与区域之间的无缝对接,极速推动外东环的开发。

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除此之外,按照《规划》,通过昆仑大道(包括兴工路、松柏路)、金桥快速路(原高速快环)、邕武路对接*城区和凤岭组团。本片区将设置5号线、7号线、8号线和火车东站前线(对接2号线)4条轨道交通线路,及多条公交快线、公交干线。

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(兴工路双向八车道实景图)

2.凤岭北* 兴宁东跻身城市副*

整个凤岭北目前新开发地块为数不多,已逐渐饱和,目前在售楼价整体已接近过万每平米,价格已达到了一定高度,未来房价更是预计高达15000/㎡,如此高昂的房价,不是一般购房者能承受得起的。

目前嘉和城片区主力房价仅为‘6’字头,相比凤岭版块每平方米过万元的房价,价格处在洼地,4000的价差是抄底良机。未来,随着土地新政调控和片区地价的不断攀升,加上路网即将完善,嘉和城片区楼盘将快速升值,发展潜力十分巨大,未来房价或破“8”字头,此时入手是*时机。

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3. *看好其* 广西*就在兴宁东

随着区域路网完善,城区发展加速,居民对生活的追求越来越高,购房者不*于传统概念的老城区,更注重生活方式、居住环境。而嘉和城片区作为新兴宁休闲生态区,在南宁市房价普遍7千以上,凤岭北房价将近过万的情况下,目前房价仅六字头,仍处“*”,吸引了招商蛇口、中国恒大集团、大都地产等*房企纷纷进驻。

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嘉和城,2013年-2015年连续3年夺得广西*,2015年销量名列全国第四。每次开盘近四五千人抢房,开盘即*,成为广西地产界神话!

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嘉和城实景图

4. 嘉和城十年大城纯熟已现 健全配套无可取代

嘉和城,万亩国家AAAA级景区,深耕南宁昆仑片区十余年,拥有完善的教育、医疗、商业配套,是一座集居住、温泉、高尔夫、湿地公园、园林基地于一体的一生之城。如今,嘉和城配套逐步落地,十年大城醇熟已现。

嘉和城今年利好消息不断——

※罗马商业街、温莎南郡商业街已有百家商家开店,并且温莎北郡商业街、塞纳左岸商业街已开始启动招商,嘉和城业主享受到丰富完善的生活配套;

※9年制天桃实验*已开学三年,规模将不断扩充,*二期工程将于10月份开工,预计*整体规模约150亩;

※嘉和城今年将开设免费社区大巴,快速巴士直达东站,实现无缝对接;

※嘉和城社区医院计划年底开业,设立6大服务,10余个科室,0-100岁健康管理,满足社区3-10万就医需求。

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嘉和城温莎北郡新品88-203㎡一线高尔夫名校豪宅新品预约中,6月26日荣耀开盘,毗邻天桃名校、温莎商业街,观一线高尔夫大城景观,住多主人套房。地价在涨、路通了要涨、嘉和城城内城外越来越成熟,此次开盘无疑是涨价前入手的*时机!

更多解读》》》“4宗最”解读嘉和城 6月26日即将开盘

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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